A műszaki ellenőr az építtető képviseletében jár el a kivitelezési helyen. Legfőbb feladata, hogy folyamatosan figyelemmel kísérje és elősegítse a kivitelezés menetét, ellenőrizze a szakszerű munkavégzést és a jogszabályok, valamint a tervek betartását.
Hatásköre és feladatai függenek az építtetővel kötött megállapodástól, melyről a felek szerződést kötnek. Ha a feladatok külön nem kerülnek rögzítésre, akkor lényeges feladatai a következők:
- a kivitelezés figyelemmel kísérése és ellenőrzése;
- a tervdokumentációkban foglaltak betartatása;
- biztonsági előírások betartásának ellenőrzése a kivitelezés során;
- a kivitelezés során a szükséges felmérések és vizsgálatok ellenőrzése, vagy elkészíttetése;
- a minőségi és mennyiségi teljesítés ellenőrzése;
- javaslattétel a teljesítésigazolás kiállítására, a teljesítésigazolás kiállítása;
- az építési napló nyomon követése, a hiányosságok feljegyzése, valamint gondoskodik róla, hogy a nyilatkozatok az építési napló részét képezzék;
- gazdaságilag és műszakilag indokolt esetben javaslatot tehet az építtető felé tervváltoztatásra ;
- közreműködik a fővállalkozó(k)kal történő átadás-átvétel és a birtokbaadás során.
A műszaki ellenőr részt vehet a kivitelezők, szakértők kiválasztásában, továbbá a tervek, a kapcsolódó műszaki leírások és az árazatlan illetve árazott költségvetések átvizsgálásában.