Építési telek ( vagy használt lakás) kiválasztása – amikor a jó választás nagy mértékben kihat a későbbiekre
Az alábbiakban az építési telekről és költségéről beszélünk, de a leírtak hasonlóképpen vonatkoznak a használt ingatlan (épület, ház) vásárlására, vagy felújításra, átépítésre szoruló lakásra is.
A telek költségéről és az árról – mitől függ a telek értéke?
Az építési telek megvásárlásához kapcsolódó kiadás mértéke és ár-érték aránya sok mindentől függ, többek közt:
- mi a telekre vonatkozó szabályozás szerinti besorolás
- az építési telek földrajzi elhelyezkedése
- az építési telek telek tájolása
- az építési telek telek beépíthetősége
- az építési telek telek közművesítettsége
- infrastruktúrális ellátottság szintje
Ezeken kívül még több szempont is figyelembe vehető, függően attól, hogy mi az építtető célja a leendő építménnyel, mi lesz az építmény funkciója.
A telek költségéről és az árról – amitől többet érhet az, amit megveszünk
Azt mindenképpen leszögezhetjük, hogy a választott telek jelentős költséghányadot képvisel a teljes építési költségből. Továbbá megállapíthatjuk, hogy az építési telek adottságai nagy mértékben meghatározzák a koncepcionálisan kigondolt épület lehetőségeit, és ebből következőleg a majdani kivitelezési költséget is.
Természetesen mindez fordítva is igaz, ha pontosan tudjuk – számos részletével – hogy milyen épületet akarunk, akkor erre igazítva tanácsos telket keresni.
Mélyebben is részletezhetjük az összefüggéseket, de talán a fentiekből is látszik, hogy mennyi mindent befolyásol a helyes telek kiválasztása, és nem csak önmagában a telekre kiadott pénzösszeggel kell számolnunk, hanem azzal is, hogy a választás további költségeket generál, vagy további kiadást takaríthatunk meg.
A kisebb volumenű beruházás, a használt épület, lakás (vagy általános értelemben albetét) vásárlásánál is ugyanez a vezérfonal igaz, a jó adottságú, jó piaci árú lakás kiválasztása nagyban befolyásolja annak használati és piaci értékét az átépítés után, legyen annak későbbi funkciója lakás vagy iroda, üzlethelyiség.
Szakértői segítséget nyújtunk a telek vagy használt ingatlan kiválasztásában, annak megvásárlásában.
Amennyiben a leendő ingatlanjával kapcsolatos elképzeléseit a lehető legkedvezőbb költséggel, és a legjobb minőségben szeretné létrehozni, szavazzon bizalmat szakmérnöki csapatunknak.
Ha felkeltettük érdeklődését, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot, és további tájékoztatást adunk!