Az építkezés eredménye a kész épület, amit a kivitelezésen kívül sok előkészítő munka előz meg, és több kivitelezés közbeni kiegészítő tevékenység szükséges, hogy az elvárt eredmény szavatolt legyen.
Mi az összes folyamatra kiadott pénzt nevezzük építési költségnek. Általában az építési költséget csak a kivitelezés anyag- és munkadíjára értik, de véleményünk szerint minden járulékos költség ide értendő, amit az épületünk megvalósításáért ki kell adnunk.
Amit tehetünk, hogy a minőség kiváló és a költség alacsony legyen
A legjobb eredményt – kiváló tervminőség, kiváló építési minőség, alacsony összköltség – akkor lehet elérni, ha minden részfeladat folyamatos kontroll alatt áll, mind a három fentebbi követelmény szempontjából. A legjobban akkor jár, ha a részeket szakértő gárdára bízza, aki mindegy egyes költségelemhez kapcsolódó folyamatban gyakorlott és jártas.
A házépítéssel kapcsolatos folyamatok (melyeket a menüpontokban részletesen taglalunk) szorosan összefüggenek. Példaként, amikor az építtető építési telket keres, már érdemes tervezői-kivitelezői szemmel vizsgálni az adott telekben rejlő lehetőségeket, hogy mit lehet rá építeni, hogy lehet a legtöbbet kihozni az építtető elképzeléseiből, mennyibe kerül majd az épület. Ebből adódóan, minél jobb végeredmény látszik az adott földdarab láttán, annyival több az adott telek “hozzáadott értéke”.
A konklúzió és a modell
Tehát már első az költségelemnél (telekvásárlás) a szakértő tudása és szeme lényeges anyagi előnyhöz tudja juttatni az építtetőt.
Ugyanez igaz az összes többire is, mert minél összehangoltabb az egész folyamat, annál hatékonyabb lesz. Kevesebb váratlan, előre nem kalkulált esemény és kiadás következik be, már az elején tervezhető a költség, a minőség.
Nem véletlenül törekszenek rá ipari, kereskedelmi üzemek, szolgáltatók, hogy a gyártási folyamatuk tervezett és ellenőrzött legyen, hiszen így tudják a termelésüket optimalizálni. A hatékony termelési és szolgáltatási folyamatban kevesebb a költségveszteség, és a megtérülés maximális lehet.
Egyszerű, gyakorlatban bevált közgazdasági modell szolgál például, hogy az Ön építési elképzeléseit is meg lehet professzionális módon valósítani, ha szakavatott mérnökök működnek közre benne.
Sikeres referenciáink és megbízóink tapasztalatai a garancia rá, hogy Ön is elégedett ügyfelünk legyen.
A kész épület megvalósításához kapcsolódó főbb folyamatok a következők, melyek építési költségéről és fontos részleteiről külön-külön olvashat a menüpontokban.
Építési telek ( vagy használt lakás) kiválasztása – amikor a jó választás nagy mértékben kihat a későbbiekreTervezés – hogy az építtető a megálmodott formát, és racionális költségű műszaki tartalmat kapjonKivitelezés – az építési minőség, a kedvező kivitelezői díj, a határidő, mint elvárásokMűszaki közreműködők – akik az építtető oldalán állnak, hogy minden jól menjenEljárási díjak, közmű – a szükséges hivatalos költségek és fejlesztési díjakA teljes építési beruházás során előforduló költségfajták általános felsorolása (természetesen a lista nem jelenti azt, hogy ezek mindegyike felmerül adott beruházásnál):
építési telek ára – vagyonszerzési illeték – telekmódosítás díja – földhivatali eljárási díj – közműfejlesztési, csatlakozási díjak – tervezőmérnöki költség – engedélyezési eljárási illeték, szakértői díj – építőanyag ára – kivitelező vállalkozó munkadíja – műszaki ellenőri szolgáltatási díj – közreműködő szakhatóságok eljárási illetéke – használabavételi engedély kérelmi illeték – épületenergetikai tanúsítvány elkészítésének díja.
